Leo estos titulares y les pregunto si entienden las consecuencias.
«Las deudas públicas de RD serán saldadas mediante la emisión de bonos.
$21 mil millones fueron autorizados por decretos recientes, 37-06 y 37-10 respectivamente, estos se colocaran en Adm. de pensiones».
Bonos aprobados por Congreso hace tiempo, traerán más actividad económica en RD o tendrán consecuencias a largo plazo.
Note esto: 94 mil millones de pesos de pensiones serán utilizados en planes nacionales de desarrollo en este lustro.
El 70% se mantiene depositado sólo en los bancos comerciales y el 30% en Banco Central, ganando poco, pero seguro.
¿A dónde llevaremos esos fondos pensionales y que seguridad de liquidez tendremos sobre ellos en el futuro?
Empezamos en el 2010, con 24,000 millones para ser ofertados a varias instituciones, suplidores, generadoras luz, etc.; incluyendo las Administradoras de Fondos de Pensiones si estas agotan los procedimientos de autorización y validación interna debiendo dar datos de nueva cartera a sus clientes.
Solución: Nace el BONO/FIDEICOMISO y lo explico.
El fideicomiso es un patrimonio independiente (un patrimonio autónomo o independiente es similar al de una empresa, pero no tiene identidad tributaria o RNC, no paga impuestos hasta que se termine de vender todo el proyecto)
Este se crea mediante un contrato en el cual se aíslan activos para que los mismos se utilicen luego para un fin específico.
En términos prácticos, una estructura fiduciaria (fideicomiso) consiste en que un fideicomitente que es el titular de un activo (dinero en efectivo, derechos de cobro futuros, marcas, existencias, un inmueble, etc.) lo aísla mediante un contrato
El activo aislado quedará bajo la administración de un fiduciario.
Los fideicomisos se constituyen como garantía de un financiamiento, por lo tanto resulta lógico que participe una tercera persona que es el beneficiario del patrimonio independiente (fideicomisario)
Un fideicomiso estará bien estructurado en la medida en que no complique operativamente el desarrollo de un negocio
Como regla general, si yo tengo un proyecto y quiero obtener un financiamiento, puedo poner un activo como garantía del mismo a través de un fideicomiso Con esto obtengo una serie de ventajas
VENTAJAS:
El activo queda protegido de ataques de terceros, pues se vuelve inembargable (esto se define así en la Ley de Bancos)
La garantía es administrada por un fiduciario, el mismo que es un tercero imparcial Cuando se trabaja con otro tipo de garantías el poder de ejecutar (vender) la garantía lo tiene el acreedor A través de un fideicomiso esto puede limitarse
¿CÓMO AFECTA LA CONTABILIDAD DE UNA EMPRESA EL TRABAJAR CON FIDEICOMISOS?
En tanto con la constitución de un fideicomiso no se transfiere la propiedad de los activos, los fideicomisos son transparentes desde el punto de vista contable
El fiduciario elaborará los estados financieros de los activos en fideicomiso y el fideicomitente, por su parte, incluirá una nota en sus estados financieros donde revele que determinados activos forman parte de un fideicomiso
Además, el comprador de un apto a construirse puede dar su inicial sin miedo, pues es el fideicomiso y no el ingeniero quien ADMINISTRA los fondos de la obra, sino en base a facturas y PERITAGE externo para validar costos si hay duda y solo tendrían un sueldo fijo los constructores HASTA TERMINAR DE VENDERSE el último apartamento a clientes o a Bancos.
Me preguntan.
El hecho de que las tasas de interés hayan alcanzado niveles mínimos récord en RD implica que los precios de los bonos tienen que caer a medida que las tasas se recuperen y se acerquen a sus niveles normales? Y con Fideicomisos es igual?
La regla general es que si las tasas de Interés suben, los precios de los bonos y fideicomisos bajan. Entonces, si está Ud. seguro de que las tasas van a subir, no es buena idea comprar bonos.
(Pero le ruego que me diga cuál es el secreto para estar seguro de en qué dirección se van a mover las tasas, mensualmente, lea Bancentral.gov.do sus estimaciones fueron de Enero 2010 a 9.53%; hasta hoy al 10.86 y bajando)
Creo Bonos ayudan y promueven inversión, lo que traerá eso a largo plazo es diversificación y especialización, por eso muchachos estudien Economía y bonos es la carrera del futuro. ECONOMISTA JOHNNYSANCHEZ1147@YAHOO.COM
2010-02-05 18:34:23
