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Santo Domingo, RD, 17 de Octubre.-El Superintendente de Bancos, Rafael Camilo consider\u00f3 que la Ley de Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso constituye una de las iniciativas m\u00e1s trascendentales de la historia econ\u00f3mica dominicana, \u00abpor los grandes beneficios financieros y sociales que conllevar\u00e1 para la poblaci\u00f3n del pa\u00eds\u00bb.<\/span><\/p>\n<\/p>\n Indic\u00f3 que la legislaci\u00f3n es un avance significativo, al crear los instrumentos requeridos para que los sectores p\u00fablico y privado se interrelacionen y de esa manera se facilite a las familias dominicanas ahorrar el monto necesario para el inicial de sus viviendas.<\/span><\/p>\n<\/p>\n Al dictar una conferencia en XX Congreso Latinoamericano de Fideicomiso, auspiciado por la Federaci\u00f3n Latinoamericana de Bancos, el Comit\u00e9 Latinoamericano de Fideicomiso y la Asociaci\u00f3n de Bancos Comerciales de la Rep\u00fablica Dominicana, Camilo explic\u00f3 que, la demanda por viviendas nuevas crece en el pa\u00eds en cerca de cinco mil 500 anualmente, mientras que las que requieren mejoras se incrementan en 15 mil unidades habitacionales cada a\u00f1o.<\/span><\/p>\n<\/p>\n Precis\u00f3 que apenas unas setenta mil familias acceden al cr\u00e9dito hipotecario en el sistema financiero en la actualidad, pero que la Ley elevar\u00e1 el acceso al mercado hipotecar\u00eda a 500 mil familias, \u00abpara convertir ese estatuto en un verdadero instrumento de democratizaci\u00f3n de la vivienda\u00bb<\/span><\/p>\n<\/p>\n Apunt\u00f3 que para las entidades de intermediaci\u00f3n financiera esto significa la posibilidad de multiplicar por siete el tama\u00f1o de su cartera hipotecaria actual.<\/span><\/p>\n<\/p>\n Camilo, quien present\u00f3 la conferencia \u00abEl Fideicomiso en la Rep\u00fablica Dominicana y su Potencial para el Desarrollo Econ\u00f3mico y Financiero de Nuestro Pa\u00eds\u00bb, dijo que en econom\u00edas emergentes, como la de este pa\u00eds, existe un significativo y creciente d\u00e9ficit habitacional que afecta a los grupos m\u00e1s vulnerables y que puede ser cuantitativo o cualitativo.<\/span><\/p>\n<\/p>\n La Oficina de Desarrollo Humano -ODH- del Programa de Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD), establece que en 2010 el d\u00e9ficit en el pa\u00eds fue de un mill\u00f3n 96 mil viviendas, de las que el 40 por ciento corresponde al d\u00e9ficit cuantitativo, es decir, casas nuevas que deben ser construidas, y un 60% al cualitativo, o sea, unidades habitacionales que requieren ser mejoradas. Estas necesidades se distribuyen a lo largo de todo el territorio nacional.<\/span><\/p>\n<\/p>\n Camilo apunt\u00f3 que una de las formas que posibilitar\u00eda la soluci\u00f3n del d\u00e9ficit habitacional es mediante el incremento del ahorro de las familias dominicanas.<\/span><\/p>\n<\/p>\n Manifest\u00f3 que con la implementaci\u00f3n de esa legislaci\u00f3n las autoridades crear\u00e1n un efecto en cadena que movilizar\u00e1 los sectores que componen el cuarenta y tres por ciento del Producto Interno Bruto y el 46 por ciento del empleo en la econom\u00eda dominicana y generar\u00e1 una gran din\u00e1mica en la econom\u00eda del pa\u00eds.<\/span><\/p>\n<\/p>\n Destac\u00f3 los avances alcanzados por la Superintendencia de Bancos en la implementaci\u00f3n de la Ley, verificables en la aprobaci\u00f3n de siete reglamentos relacionados; adem\u00e1s de la operaci\u00f3n de nueve sociedades fiduciarias y dos certificadoras de garant\u00edas. Mientras que, entre las entidades de intermediaci\u00f3n financiera, una puede realizar servicios fiduciarios.<\/span><\/p>\n<\/p>\n \u00abTampoco puedo ignorar los otros 12 instrumentos que introduce la Ley 189-11, que complementan al fideicomiso y permitir\u00e1n que tanto el sistema financiero y el resto de los sectores productivos aprovechar al m\u00e1ximo las oportunidades que ofrece\u00bb, asever\u00f3.<\/span><\/p>\n<\/p>\n Observ\u00f3 que en lo inmediato y hac\u00eda el futuro, esta Ley tiende a elevar las condiciones de vida de los dominicanos, tanto por la creaci\u00f3n de empleos, mayor oferta de viviendas a plazos m\u00e1s largos y menores costos, oportunidades de negocios para el sistema financiero y la econom\u00eda en general, as\u00ed como por una mejor relaci\u00f3n riesgo-retorno de las inversiones de los fondos de pensiones,<\/span><\/p>\n<\/p>\n Explic\u00f3 que los beneficios para el sector financiero ser\u00e1n mayores a\u00fan, ya que las entidades podr\u00e1n participar en la elaboraci\u00f3n y administraci\u00f3n de fideicomisos financieros, y otras figuras jur\u00eddicas e instrumentos, mientras que la transmisi\u00f3n de cr\u00e9ditos al fideicomiso les permitir\u00e1 obtener una nueva fuente de fondeos<\/span><\/p>\n<\/p>\n Destac\u00f3 que los nuevos servicios, como los fideicomisos inmobiliarios y los fideicomisos en garant\u00eda, reducir\u00e1n los riesgos a los que se exponen los bancos al otorgar cr\u00e9ditos, ya que facilitan su cobro y recuperaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<\/p>\n \u00abAl disminuir el costo de recuperaci\u00f3n de los pr\u00e9stamos del sistema, estos fideicomisos facilitan a su vez el acceso al cr\u00e9dito de las micro, peque\u00f1as y medianas empresas y motorizan un aumento en la cartera, unido a un aumento en los plazos de los pr\u00e9stamos y a tasas de inter\u00e9s m\u00e1s bajas\u00bb, resalt\u00f3.<\/span><\/p>\n<\/p>\n Camilo se\u00f1al\u00f3 que la implementaci\u00f3n de la Ley profundizar\u00e1 el mercado de capital dominicano ya que propicia una mayor relaci\u00f3n entre el ahorro y el financiamiento de largo plazo y crea as\u00ed nuevas alternativas de inversi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<\/p>\n Al recordar que las estimaciones son de que para el 2016, las inversiones mediante el fideicomiso alcanzar\u00e1n al menos el 8 por ciento del Producto Interno Bruto, Camilo asegur\u00f3 que las figuras financieras que se introdujeron en esta ley pueden representar m\u00e1s del 10% del PIB, \u00ablo que significar\u00e1 un importante avance para el sistema financiero\u00bb. <\/span><\/p>\n<\/p>\n Camilo asegur\u00f3 que gracias a la Ley para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso, el mercado de capital local podr\u00e1 ofrecer t\u00edtulos de inversi\u00f3n en todos los sectores de la econom\u00eda, lo que reducir\u00eda el nivel de riesgo total de los portafolios e incrementar\u00eda la rentabilidad esperada de las inversiones.(HG)<\/span>.<\/p>\n Santo Domingo, RD, 17 de Octubre.-El Superintendente de Bancos, Rafael Camilo consider\u00f3 que la Ley de Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso constituye una de las iniciativas m\u00e1s trascendentales de la historia econ\u00f3mica dominicana, \u00abpor los grandes beneficios financieros y sociales que conllevar\u00e1 para la poblaci\u00f3n del pa\u00eds\u00bb. 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