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SANTO DOMINGO, RD, 14 de Mayo de 2015.- El Gobernador del Banco Central, H\u00e9ctor Valdez Albizu, continu\u00f3 el ciclo de reuniones para evaluar la implementaci\u00f3n del mecanismo establecido en la Primera Resoluci\u00f3n del pasado 26 de marzo dictada por la Junta Monetaria, en virtud de la cual se autoriza el uso de hasta RD$10,000 millones del encaje legal correspondiente a los bancos m\u00faltiples y a las asociaciones de ahorros y pr\u00e9stamos, para promover el financiamiento de la construcci\u00f3n masiva de viviendas de bajo costo, al amparo de Ley No. 189-11, sobre Mercado Hipotecario y Fideicomiso.<\/span><\/p>\n<\/p>\n El pasado mi\u00e9rcoles 13 se llev\u00f3 a cabo el encuentro con diecis\u00e9is representantes de la Liga Dominicana de Asociaciones de Ahorros y Pr\u00e9stamos Inc. (LIDAAPI), quienes destacaron en primera instancia, las bondades de esta iniciativa, que facilita la concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos interinos a favor de los constructores a tasas de inter\u00e9s de hasta un 6% y plazos de hasta 2 a\u00f1os, as\u00ed como al otorgamiento de pr\u00e9stamos a los adquirientes de las viviendas de hasta RD$2.4 millones, a tasas de hasta un 8% y plazos de hasta 20 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<\/p>\n Tambi\u00e9n presentaron algunos planteamientos con la finalidad de que puedan ser evaluados por las autoridades del Banco Central. <\/span><\/p>\n<\/p>\n Una nota informativa de la Instituci\u00f3n se\u00f1ala que en primer lugar, expusieron la limitante que afronta el sector, por ser relativamente bajas sus asignaciones individuales conforme a sus niveles de encaje legal, y a su vez muy elevados los montos envueltos en los proyectos de viviendas de bajo costo. <\/span><\/p>\n<\/p>\n En ese tenor, el Gobernador del Banco Central les comunic\u00f3 que para solucionar esta problem\u00e1tica, elevar\u00eda una solicitud a la Junta Monetaria, con miras a que se autorice la conformaci\u00f3n de pools de entidades financieras, de manera que en forma conjunta puedan otorgarse los financiamientos interinos a los proyectos.<\/span><\/p>\n<\/p>\n Asimismo, los ejecutivos de LIDAAPI motivaron una solicitud en el sentido de que pudiese ampliarse el 25% asignado a viviendas econ\u00f3micas bajo fideicomisos privados, adem\u00e1s de permitir que el uso de la totalidad de sus asignaciones por entidad pudiese canalizarse en sus respectivas provincias. <\/span><\/p>\n<\/p>\n Al respecto, las autoridades del Banco Central les explicaron el alcance de la medida, exhort\u00e1ndoles a que iniciaran el uso de los recursos asignados en las proporciones establecidas, es decir, 75% orientados a viviendas econ\u00f3micas bajo fideicomisos p\u00fablico-privados y 25% a iniciativas de esta naturaleza con fideicomisos privados, y una vez agotados los mismos, se proceder\u00eda entonces a evaluar y ponderar dicha propuesta.<\/span><\/p>\n <\/span><\/p>\n Valdez Albizu les inform\u00f3 que para el caso espec\u00edfico de las viviendas en la Ciudad Juan Bosch, tal y como le explic\u00f3 a los bancos comerciales, hasta tanto se obtengan las aprobaciones congresuales y deslindes correspondientes de los terrenos para el desarrollo de la Ciudad Juan Bosch, el Fideicomiso Matriz podr\u00eda emitir garant\u00edas fiduciarias que de manera provisional avalar\u00edan los financiamientos interinos, que posteriormente se sustituir\u00edan por las garant\u00edas hipotecarias pertinentes.<\/span><\/p>\n <\/span><\/p>\n Para edificaci\u00f3n de las asociaciones de ahorros y pr\u00e9stamos, el Gobernador Valdez Albizu precis\u00f3 que por 20 a\u00f1os ya qued\u00f3 especializado el monto de diez mil millones de pesos del encaje legal de las citadas entidades financieras para proyectos de viviendas de bajo costo, mediante la sustituci\u00f3n de dicho efectivo por t\u00edtulos-valores, de manera que medidas futuras de pol\u00edtica monetaria en materia de encaje legal no afectar\u00edan el alcance de esta medida en este sentido.<\/span><\/p>\n<\/p>\n El Gobernador concluy\u00f3 resaltando la importancia de la construcci\u00f3n masiva de viviendas econ\u00f3micas de bajo costo que viene coordinando la comisi\u00f3n creada por decreto presidencial para la implementaci\u00f3n de la Ley No. 189-11, de Mercado Hipotecario y de Fideicomiso, que se potencializa con la medida dispuesta por la Honorable Junta Monetaria del mecanismo v\u00eda el encaje legal para facilitar pr\u00e9stamos hipotecarios de la banca y las asociaciones de ahorros y pr\u00e9stamos a bajas tasas de inter\u00e9s fijas por 20 a\u00f1os, todo lo cual contribuir\u00e1 a reducir el d\u00e9ficit habitacional en el pa\u00eds, repercutiendo muy positivamente en el crecimiento econ\u00f3mico y la generaci\u00f3n de empleos.<\/span><\/p>\n<\/p>\n Durante la reuni\u00f3n el Gobernador estuvo acompa\u00f1ado de Clarissa de la Rocha de Torres, Vicegobernadora, Ervin Novas Bello, Gerente, Ram\u00f3n Rosario, Director del Departamento de Regulaci\u00f3n y Estabilidad Financiera, las Asesoras de la Gobernaci\u00f3n, Carmen Fondeur de Mor\u00edn y Rossanna Ruiz de Rodr\u00edguez y el Subgerente de Pol\u00edticas Monetaria, Cambiaria y Financiera, Joel Tejeda.<\/span><\/p>\n<\/p>\n SANTO DOMINGO, RD, 14 de Mayo de 2015.- El Gobernador del Banco Central, H\u00e9ctor Valdez Albizu, continu\u00f3 el ciclo de reuniones para evaluar la implementaci\u00f3n del mecanismo establecido en la Primera Resoluci\u00f3n del pasado 26 de marzo dictada por la Junta Monetaria, en virtud de la cual se autoriza el uso de hasta RD$10,000 millones 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