Enrique Segura Qui\u00f1ones<\/p>\n\n\n\n
Santo Domingo, 1 de octubre de 2026. La inversi\u00f3n extranjera directa en el sector inmobiliario dominicano alcanz\u00f3 los US$915.2 millones durante 2025, un crecimiento interanual de 14.6 %, mientras que en el primer trimestre de 2026 se registraron US$183 millones, en un contexto en el que el rendimiento por alquiler y la seguridad jur\u00eddica contin\u00faan incidiendo en el atractivo de la Rep\u00fablica Dominicana para el capital extranjero, seg\u00fan expone el consultor legal empresarial Enrique Segura Qui\u00f1ones.<\/p>\n\n\n\n
Enrique Segura destaca tambi\u00e9n una mayor diversificaci\u00f3n en la procedencia de estos capitales. Estados Unidos se mantuvo como principal fuente de inversi\u00f3n, con US$352.6 millones y el 38.5 % del total, mientras la inversi\u00f3n espa\u00f1ola creci\u00f3 34.7 %, hasta alcanzar los US$299.4 millones. Colombia duplic\u00f3 su aporte, de US$31.6 millones a US$63.7 millones, mientras Italia elev\u00f3 su participaci\u00f3n hasta los US$55.6. millones.<\/p>\n\n\n\n
Segura Qui\u00f1ones plantea que el crecimiento del capital extranjero destinado a bienes ra\u00edces tiene efectos que trascienden la adquisici\u00f3n de propiedades, al relacionarse con la actividad de la construcci\u00f3n, el desarrollo de proyectos tur\u00edsticos y residenciales y la movilizaci\u00f3n de recursos dentro de la econom\u00eda dominicana, impactando en la generaci\u00f3n de empleos, mayor recaudaci\u00f3n de impuestos, as\u00ed como tambi\u00e9n un consumo constante durante los procesos de permisolog\u00eda, construcci\u00f3n y puesta en operaci\u00f3n en los diferentes tipos de negocios a implementar en el pa\u00eds. <\/p>\n\n\n\n
Segura realiza un an\u00e1lisis donde vincula diferentes tipos de comportamientos con el desarrollo experimentado por el turismo dominicano, la estabilidad macroecon\u00f3mica y las condiciones que ofrece el pa\u00eds para la inversi\u00f3n inmobiliaria. Asimismo, resalta el rendimiento por alquiler como una de las variables que contribuyen al atractivo de la Rep\u00fablica Dominicana frente a otros mercados de la regi\u00f3n, aunque podemos observar c\u00f3mo Global Property Guide destaca que el rendimiento bruto en el pa\u00eds ha mostrado una tendencia ascendente en sus \u00faltimas mediciones: pas\u00f3 de 6.74 % en el segundo trimestre de 2024 a 7.12 % en el primer trimestre de 2025, 7.78 % en el tercer trimestre de 2025, 8.53 % en el primer trimestre de 2026 y 9.21 % en el tercer trimestre de 2026.<\/p>\n\n\n\n
El consultor legal empresarial aborda adem\u00e1s la incidencia del marco jur\u00eddico aplicable a las inversiones vinculadas al turismo y al sector inmobiliario. En particular, se refiere a los incentivos previstos en la Ley 158-01 sobre<\/p>\n\n\n\n
Fomento al desarrollo tur\u00edstico para los proyectos debidamente clasificados por el Consejo de Fomento.<\/p>\n\n\n\n
Tur\u00edstico (CONFOTUR). <\/p>\n\n\n\n
Segura advierte que mantener el atractivo alcanzado requiere acompa\u00f1ar la rentabilidad de las inversiones con condiciones que fortalezcan la seguridad jur\u00eddica. En ese sentido, plantea que \u201cel reto<\/p>\n\n\n\n
Ahora no es atraer capital, sino gestionar sus consecuencias\u201d, lo que supone procurar que el crecimiento inmobiliario se produzca junto a un desarrollo urbano equilibrado y pol\u00edticas capaces de responder adecuadamente a los desaf\u00edos derivados de lograr mayor expansi\u00f3n por nuestra posici\u00f3n geogr\u00e1fica y preparar nuestro pa\u00eds en capacidad de atraer capitales para desarrollar proyectos de grupos empresariales globales. <\/p>\n\n\n\n
Enrique Segura Qui\u00f1ones es consultor legal
empresarial y jurista especializado en derecho corporativo,inmobiliario, energ\u00e9tico y regulaci\u00f3n de sectores estrat\u00e9gicos, con m\u00e1s de 16 a\u00f1os de ejercicio profesional.<\/p>\n\n\n\n
Mario A. L. V.<\/p>\n\n\n\n