Diario Dominicano<\/p>\n\n\n\n
Santo Domingo, R.D. -La Confederaci\u00f3n Dominicana de la Micro, Peque\u00f1as y Medianas Empresas de la Construcci\u00f3n, Inc. (COPYMECON) hizo un llamado al Ministerio de la Vivienda y Edificaciones (MIVED) para que mantenga la exenci\u00f3n total del pago de tasas por servicios a los proyectos de viviendas de bajo costo, en especial aquellos desarrollados por micro, peque\u00f1as y medianas empresas constructoras.<\/p>\n\n\n\n
El presidente de COPYMECON, Eliseo Cristopher, advirti\u00f3 que la aplicaci\u00f3n de nuevas tasas de tramitaci\u00f3n e inspecci\u00f3n encarecer\u00eda el precio final de las viviendas, afectando a los adquirientes m\u00e1s vulnerables y limitando la capacidad de las Mipymes de participar activamente en el sector.<\/p>\n\n\n\n
\u201cLas Mipymes constructoras deben estar exentas de estos pagos, no solo para evitar que los incrementos se trasladen a los adquirientes, sino tambi\u00e9n porque son un motor fundamental en la creaci\u00f3n de empleos, oportunidades y soluciones habitacionales. El pa\u00eds necesita fomentar y apoyar los proyectos desarrollados por Mipymes y emprendedores\u201d, expres\u00f3 Cristopher.<\/p>\n\n\n\n
COPYMECON reconoce que los ajustes anunciados por el MIVED buscan fortalecer la supervisi\u00f3n, el equipamiento y la capacidad t\u00e9cnica para garantizar mayor calidad y seguridad en las edificaciones. Sin embargo, considera que estas mejoras no deben sostenerse a costa de las peque\u00f1as empresas ni de los compradores de viviendas de bajo costo.<\/p>\n\n\n\n
La Confederaci\u00f3n tambi\u00e9n inst\u00f3 al Ministerio a implementar pol\u00edticas de formalizaci\u00f3n del sector de la construcci\u00f3n, integrando de manera plena a las Mipymes a los planes nacionales de vivienda y asegur\u00e1ndoles acceso a financiamiento y oportunidades de participaci\u00f3n. De esta manera, se podr\u00e1n sumar esfuerzos en la reducci\u00f3n del d\u00e9ficit habitacional del pa\u00eds sin aumentar la carga econ\u00f3mica sobre las familias dominicanas.<\/p>\n\n\n\n
La medida del MIVED se enmarca en la Ley 160-21 y el Reglamento R-004 de Supervisi\u00f3n e Inspecci\u00f3n de Obras, pero COPYMECON reiter\u00f3 que las Mipymes constructoras deben recibir un trato diferenciado que les permita formalizarse, crecer y aportar al desarrollo de la naci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Otra preocupaci\u00f3n de COPYMECON<\/strong><\/p>\n\n\n\n Preocupaci\u00f3n por el impacto del aumento de las tasas de inter\u00e9s en las Mipymes constructoras y en los proyectos de vivienda social<\/p>\n\n\n\n La Confederaci\u00f3n Dominicana de Micro, Peque\u00f1as y Medianas Empresas de la Construcci\u00f3n, Inc. (COPYMECON) expres\u00f3 su preocupaci\u00f3n ante el reciente aumento en las tasas de inter\u00e9s del sistema financiero, lo cual representa un serio obst\u00e1culo para el desarrollo y sostenibilidad de las Mipymes constructoras y de los proyectos de vivienda de inter\u00e9s social en la Rep\u00fablica Dominicana.<\/p>\n\n\n\n De acuerdo con datos divulgados por la Superintendencia de Bancos y medios de comunicaci\u00f3n nacionales, la tasa de inter\u00e9s para cr\u00e9ditos de consumo alcanz\u00f3 un 27.06\u202f% en junio de 2025, mientras que las tasas comerciales y de hipotecas ascendieron a 12.37\u202f% y 11.44\u202f% respectivamente. La tasa promedio del sistema financiero se ubic\u00f3 en 16.30\u202f%, lo que representa un aumento significativo con respecto al a\u00f1o anterior.<\/p>\n\n\n\n Impacto directo sobre las Mipymes constructoras<\/strong><\/p>\n\n\n\n Desde COPYMECON advertimos que este escenario financiero afecta de manera desproporcionada a las micro, peque\u00f1as y medianas empresas del sector construcci\u00f3n, un segmento altamente informal, que ya enfrenta severas dificultades para acceder a financiamiento competitivo y sostenido.<\/p>\n\n\n\n Las Mipymes constructoras no cuentan, en su mayor\u00eda, con garant\u00edas tradicionales ni con historial crediticio formal, lo que agrava a\u00fan m\u00e1s su situaci\u00f3n ante un entorno financiero m\u00e1s costoso. En este contexto, el encarecimiento del cr\u00e9dito puede traducirse en paralizaci\u00f3n de obras, disminuci\u00f3n de empleos, retrasos en entregas y aumentos en los costos de construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Consecuencias para la vivienda social<\/strong><\/p>\n\n\n\n A\u00fan m\u00e1s preocupante es el impacto que este fen\u00f3meno tendr\u00e1 sobre los proyectos de viviendas de inter\u00e9s social, especialmente aquellos orientados a suplir el d\u00e9ficit habitacional de los sectores m\u00e1s vulnerables. Un entorno de altas tasas restringe tanto la capacidad de los desarrolladores para financiar obras, como la de los adquirientes para acceder a cr\u00e9ditos hipotecarios asequibles.<\/p>\n\n\n\n Esto podr\u00eda afectar gravemente la ejecuci\u00f3n del Plan Nacional de Viviendas de Bajo Costo y comprometer las metas de acceso digno a la vivienda impulsadas por el Gobierno.<\/p>\n\n\n\n Llamado a acciones concretas<\/strong><\/p>\n\n\n\n COPYMECON considera urgente que el Gobierno y las entidades financieras implementen pol\u00edticas diferenciadas para el sector de las Mipymes constructoras, tales como:<\/p>\n\n\n\n \u2022 L\u00edneas de cr\u00e9dito con tasas especiales o subsidiadas.<\/p>\n\n\n\n \u2022 Apoyo a trav\u00e9s de fideicomisos de inclusi\u00f3n financiera.<\/p>\n\n\n\n \u2022 Fomento a la formalizaci\u00f3n mediante incentivos.<\/p>\n\n\n\n \u2022 Educaci\u00f3n financiera para la gesti\u00f3n eficiente de recursos.<\/p>\n\n\n\n \u2022 Revisi\u00f3n y adaptaci\u00f3n de programas como \u201cMi Vivienda Feliz\u201d y <\/p>\n\n\n\n \u201cCompra Seguro\u201d para garantizar la inclusi\u00f3n efectiva de las Mipymes.<\/p>\n\n\n\n La Confederaci\u00f3n Dominicana de Micro, Peque\u00f1as y Medianas Empresas de la Construcci\u00f3n, Inc. (COPYMECON) reafirma su compromiso con la defensa de un desarrollo m\u00e1s justo, sostenible e inclusivo para el sector construcci\u00f3n y exhorta a las autoridades a no perder de vista la realidad de miles de emprendedores y trabajadores que, d\u00eda tras d\u00eda, levantan las obras que mueven nuestra econom\u00eda.<\/p>\n\n\n\n Wilson Guerrero<\/p>\n\n\n\n