La Direcci\u00f3n General de Impuestos Internos (DGII) anunci\u00f3 la actualizaci\u00f3n de los montos exentos aplicables al impuesto al patrimonio inmobiliario (IPI) y el nuevo l\u00edmite para clasificar las viviendas de bajo costo, reflejando el ajuste por inflaci\u00f3n correspondiente a 2025.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan un comunicado oficial, el precio m\u00e1ximo de venta de las viviendas desarrolladas por fideicomisos de bajo costo, incluyendo aquellas del proyecto Ciudad Juan Bosch adquiridas mediante pr\u00e9stamos hipotecarios, ser\u00e1 de 5,193,655.47 pesos. Este valor permitir\u00e1 a los adquirientes optar por el bono vivienda y quedar exentos del impuesto a la transferencia.<\/p>\n\n\n\n
En cuanto al IPI, las propiedades destinadas a viviendas y los solares urbanos no edificados pertenecientes a personas f\u00edsicas estar\u00e1n exentos del impuesto si su valor no supera los 10,190,833 pesos, indica la entidad recaudadora.<\/p>\n\n\n\n
De acuerdo con la primera resoluci\u00f3n impositiva del a\u00f1o DDG-AR1-2025-00001, emitida por la DGII el 14 de enero de este 2025, los nuevos valores para el 2025quedan establecidos de la siguiente manera:<\/p>\n\n\n\n
Exenci\u00f3n del IPI: propiedades con un valor igual o inferior a 10,190,833 pesos
Viviendas de bajo costo: tope de 5,193,655.47 pesos
Este ajuste, explica la DGII, tiene como prop\u00f3sito mantener el equilibrio en la pol\u00edtica fiscal, asegurando que los montos exentos reflejen las variaciones inflacionarias del mercado inmobiliario. Esto beneficia a los propietarios al actualizar los l\u00edmites para las exenciones fiscales.<\/p>\n\n\n\n
La evoluci\u00f3n hist\u00f3rica del precio de viviendas de bajo costo
En 2024, el tope para las viviendas de bajo costo o econ\u00f3micas era de 5,025,380.75 pesos. El nuevo l\u00edmite (5,193,655.47 pesos) supone un incremento de 168,274.72 pesos, equivalente a un 3.34 %.<\/p>\n\n\n\n
Desde 2011, cuando el precio m\u00e1ximo para este tipo de viviendas era de 2 millones de pesos, el valor ha aumentado un 159.68 % en 14 a\u00f1os, alcanzando una diferencia absoluta de 3,193,655.47 pesos.<\/p>\n\n\n\n
La Ley 338-21, que modific\u00f3 varios art\u00edculos de la Ley 189-11, establece que los adquirientes de su primera vivienda, a trav\u00e9s de fideicomisos de bajo costo acreditados por el Instituto Nacional de la Vivienda (INVI), podr\u00e1n recibir un bono equivalente al valor del impuesto sobre transferencias de bienes industrializados y servicios (Itbis) pagado por los materiales y servicios utilizados en la construcci\u00f3n del inmueble.<\/p>\n\n\n\n
Resoluci\u00f3n en vigencia<\/p>\n\n\n\n
Con la resoluci\u00f3n ya en vigor, los contribuyentes deber\u00e1n considerar estos valores al calcular sus impuestos para 2025. Adem\u00e1s, estos ajustes ser\u00e1n determinantes en los procesos de solicitudes de pr\u00e9stamos hipotecarios para adquirir viviendas de bajo costo.<\/p>\n\n\n\n
Este valor ser\u00e1 determinado por el INVI, en coordinaci\u00f3n con la DGII. Para beneficiarse, el adquiriente deber\u00e1 solicitar este bono a trav\u00e9s de la fiduciaria que administre el fideicomiso de vivienda de bajo costo correspondiente. Dicho monto servir\u00e1 como completivo de su inicial para la compra de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n
La DGII financiar\u00e1 la compensaci\u00f3n por concepto del Itbis, pagado en el proceso de construcci\u00f3n de la vivienda, del Fondo Especial de Reembolsos Tributarios constituido. A tal fin, el Ministerio de Hacienda, a trav\u00e9s de la Direcci\u00f3n General de Presupuesto, incluir\u00e1 en las asignaciones presupuestarias otorgadas para dicho fondo, el monto anual estimado, indica la ley.
DL<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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