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Santo Domingo, 26 de julio 2022<\/strong>. Tras m\u00e1s de dos a\u00f1os de una batalla tit\u00e1nica para el sector construcci\u00f3n, debido a las alzas en los materiales de construcci\u00f3n por los efectos de la pandemia y la crisis de desabastecimiento internacional como consecuencia del conflicto b\u00e9lico entre Rusia y Ucrania, el sector est\u00e1 viviendo m\u00faltiples desaf\u00edos. Realidad que incide dr\u00e1sticamente en la inflaci\u00f3n inmobiliaria, econ\u00f3mica, y el aumento del costo del metro cuadrado de construcci\u00f3n en m\u00e1s de un 38 %, seg\u00fan la Oficina Nacional de Estad\u00edstica (ONE) en su \u00faltimo informe de junio sobre el \u00cdndice de Costo de la Vivienda (ICDV). Ante este escenario, la Asociaci\u00f3n Dominicana de Constructores y Promotores de Vivienda (ACOPROVI) considera inoportuno aplicar en estos momentos tan desafiantes medidas impositivas a plataformas digitales como Airbnb.<\/p>\n\n\n\n Y es que, la coyuntura internacional ha sacudido todos los cimientos del sector, desde promotores hasta adquirentes, quienes son los que est\u00e1n llevando la carga m\u00e1s pesada con las secuelas de este escenario: alzas de las tarifas de mano de obra local y el aumento de tasas de inter\u00e9s en los financiamientos hipotecarios, situaci\u00f3n que impulsa a los adquirientes a postergar la decisi\u00f3n de comprar un inmueble para fines de alquiler de corta duraci\u00f3n, proyectos que hoy en d\u00eda representan una parte importante del desempe\u00f1o del sector, y el cual ha permitido crecer en un 23.4 % en 2021.<\/p>\n\n\n\n En sus palabras, el presidente de ACOPROVI, el arquitecto Jorge Montalvo, expres\u00f3: \u2018\u2019Hemos estado trabajando arduamente frente a los desaf\u00edos de los \u00faltimos a\u00f1os, pues como sector hemos intentado salir adelante con el constante aumento de los materiales esenciales de la construcci\u00f3n desde inicios de la pandemia, como el acero y el cemento. Y, aunque el sector se ha mantenido resiliente, este esquema hace que los proyectos en planes y en ejecuci\u00f3n se vean vulnerables por las variables inflacionarias que nos afectan, incidiendo en el dinamismo del sector y en el acceso a una vivienda digna\u2019\u2019.<\/em><\/p>\n\n\n\n Ante esto, justamente en momentos donde el sector viene reinvent\u00e1ndose y buscando mecanismos para recuperarse, pensar en la aplicaci\u00f3n de medidas impositivas a plataformas como Airbnb se traducir\u00eda en un nuevo impacto econ\u00f3mico. De modo que, estas medidas, sumado a los acontecimientos que se han presentado en los \u00faltimos a\u00f1os, en lugar de impulsar al sector, causar\u00eda la ralentizaci\u00f3n de este y, a su vez, podr\u00eda poner en dudas las decisiones de inversi\u00f3n de adquirientes y\/o promotores para proyectos con tales fines.<\/p>\n\n\n\n En esa misma l\u00ednea, el Arquitecto Montalvo, agreg\u00f3: \u2018\u2019Nosotros apoyamos que se hagan estas iniciativas, pero en un momento donde el sector pueda soportarlo. Y, justamente, este no es el momento ideal para continuar a\u00f1adiendo variables que no permiten que el sector pueda respirar y recuperarse de sus frentes abiertos. A\u00fan m\u00e1s en momentos donde existe una creciente demanda de proyectos destinados a alquileres temporarios, es por esto que creemos oportuno evaluar -en conjunto- soluciones m\u00e1s viables frente a la actual situaci\u00f3n, pues el sector se ahoga<\/em>\u201d.<\/p>\n\n\n\n Igualmente, como Asociaci\u00f3n, propone la participaci\u00f3n activa del sector construcci\u00f3n de viviendas, a trav\u00e9s de mesas de trabajo, en el di\u00e1logo gubernamental relacionado con las medidas a implementar a las plataformas digitales. Esto con la finalidad crear alianzas estrat\u00e9gicas, que ayuden mitigar los impactos negativos a la econom\u00eda local.<\/p>\n\n\n\n Shadia Medinasmedina@llorenteycuenca.com<\/a><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Nicolle Ubiera<\/p>\n\n\n\n