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An\u00e1lisis Pol\u00edtico y Social Nacional e Internacional de Venezuela y el Resto del Mundo
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<\/p>\n Uruguay est\u00e1 actualmente explotado por extranjeros<\/strong> <\/p>\n
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<\/p>\n Al analizar las operaciones por zonas geogr\u00e1ficas, el informe de DIEA indica que Paysand\u00fa fue el departamento con m\u00e1s superficie vendida, 530.000 hect\u00e1reas, lo que equivale al 44% de su \u00e1rea agropecuaria. <\/p>\n
<\/p>\n El mayor monto de ventas se registr\u00f3 en R\u00edo Negro con US$ 489 millones, lo que representa el 13% del total vendido en el per\u00edodo 2000\/2007. R\u00edo Negro, Soriano y Paysand\u00fa, son los departamentos que concentran el mayor n\u00famero de tierras vendidas, mientras que en el otro extremo se encuentran Durazno, Tacuaremb\u00f3 y Cerro Largo. <\/p>\n
<\/p>\n En el an\u00e1lisis por nacionalidad y condici\u00f3n jur\u00eddica de quienes compraron y vendieron campos en el per\u00edodo 2000\/2007, el informe de DIEA indica que casi 3,7 millones de hect\u00e1reas, el 75% del total, fueron vendidas por uruguayos a extranjeros. <\/p>\n
<\/p>\n Los precios reportados por la Direcci\u00f3n Nacional de Registros, fuente de la informaci\u00f3n utilizada, muestra que los precios subieron 217% entre 2002 y 2007, al pasar la hect\u00e1rea promedio de US$ 413 a US$ 1.412. <\/p>\n
<\/p>\n Aunque es evidente que estos promedios ocultan una realidad muy diversa, el agro uruguayo queda bien visible en el precio del recurso, que descendi\u00f3 en 2001 y 2002, 8% y 7% respectivamente. Aquellos que compraron durante 2003 hicieron igual un gran negocio y pagaron solo 9% en promedio por encima de los precios del a\u00f1o anterior. Y a partir de ah\u00ed se da la suba tal como advierten los operadores del mercado, la tendencia parece encaminarse a una nueva estabilidad. Los precios subieron 56% en 2006, y \u201csolo\u201d 27% en 2007.<\/p>\n
<\/p>\n Por otra parte, 2.782 millones de hect\u00e1reas, m\u00e1s de la mitad del \u00e1rea vendida en el per\u00edodo, fue adquirida por compradores cuya nacionalidad se desconoce por no corresponder a una persona f\u00edsica y entre los que se ubican mayoritariamente las sociedades an\u00f3nimas.<\/p>\n
<\/p>\n La distribuci\u00f3n por departamentos parece sugerir que dos factores han sido muy importantes en este proceso: el auge tiene un componente fundamental en la perspectiva de la agricultura y en los problemas pol\u00edticos que enfrenta el agro argentino.<\/p>\n
<\/p>\n Posteriormente la oleada lleg\u00f3 a los departamentos del centro donde se desarroll\u00f3 una nueva agricultura. As\u00ed 38% de Durazno (donde tambi\u00e9n incide la forestaci\u00f3n) y 36% de Flores tambi\u00e9n cambiaron de due\u00f1o.<\/p>\n
<\/p>\n Canelones es el departamento con menos actividad comercial y solo 5% de su \u00e1rea cambi\u00f3 de due\u00f1o. Al igual que en Maldonado, el factor \u00e1reas costeras incide en la medici\u00f3n.<\/p>\n
<\/p>\n Las nacionalidades que predominan entre los compradores an\u00f3nimos, argentinos y brasile\u00f1os en menor medida son, propietarios uruguayos asociados en sociedades an\u00f3nimas. Esto surge de 3,69 millones de hect\u00e1reas vendidas por parte de uruguayos, mientras que hubo compras por 1,98 millones de ha. por parte de ciudadanos orientales.<\/p>\n
<\/p>\n A la inversa, empresas que estaban bajo la forma de sociedades an\u00f3nimas u otras en las que no es aplicable una ciudadan\u00eda espec\u00edfica vendieron por un mill\u00f3n de hect\u00e1reas, pero compraron por 2,78 millones. De hecho las operaciones realizadas por personas f\u00edsicas argentinas, brasile\u00f1as u otras es de relativamente escasa. Los argentinos compraron 145 mil hect\u00e1reas y vendieron 110 mil, en tanto los brasile\u00f1os vendieron m\u00e1s de lo que compraron, 196 mil ha vendidas contra 95 mil compradas.<\/p>\n
<\/p>\n Esto obedece a que la mayor\u00eda de las operaciones se hacen bajo formatos de sociedades en los que no se declara la nacionalidad del participante. Por lo tanto, sigue siendo dif\u00edcil la pregunta respecto a cu\u00e1nta de la superficie de Uruguay est\u00e1 actualmente explotada por extranjeros.<\/p>\n
<\/p>\n Productores uruguayos preocupados por las ventas de la tierra<\/p>\n
<\/p>\n Productores de Colonia plantearon al ministro de Ganader\u00eda, Ernesto Agazzi, su preocupaci\u00f3n por el fuerte proceso de extranjerizaci\u00f3n de la tierra que se da en ese departamento. Adem\u00e1s, mostraron su inquietud por la posible erosi\u00f3n de la tierra generada por los procesos de cultivo que manejan los pools de siembra extranjero.<\/p>\n
<\/p>\n Lo que s\u00ed es claro es que el formato sociedad an\u00f3nima crece fuertemente ya que en los siete a\u00f1os analizados en el estudio del MGAP, aumenta en 1.727.000 hect\u00e1reas la superficie bajo esa forma, casi exactamente la misma cantidad en que decrecen las propiedades bajo la propiedad de personas f\u00edsicas.<\/p>\n
<\/p>\n La inestabilidad en la propiedad de la tierra abarca a la mayor\u00eda absoluta del territorio uruguayo. La suma de operaciones de compraventa y los contratos de arrendamiento acumulan algo m\u00e1s de 9,4 millones de hect\u00e1reas, 57% de la superficie agropecuaria.<\/p>\n
<\/p>\n Pareciera que muchos de los ganaderos que vendieron sus tierras a agricultores en el litoral Oeste decidieron moverse con sus ganados al norte a Salto. Es el departamento de las naranjas donde m\u00e1s tierra arrendada hay en Uruguay (565.357 has) en el per\u00edodo, seguido por Durazno (458.833 has).
<\/p>\n Este es uno de los indicadores que revela uno de los problemas sociales del boom de precios de la tierra. Quienes se dedican a la ganader\u00eda arrendando desde hace muchos a\u00f1os encuentran que los precios que tienen que pagar para renovar sus contratos les vuelve inviable su actividad. Es muy dif\u00edcil y lo ser\u00e1 cada vez m\u00e1s, obtener un ingreso por la ganader\u00eda despu\u00e9s de pagar la renta, para quien no recibe a su vez un ingreso de otras actividades. <\/p>\n
<\/p>\n Para muchos peque\u00f1os productores ganaderos de carne y leche esa es una situaci\u00f3n acuciante que seguramente generar\u00e1 dificultades sociales en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. Muestra que, como todo cambio brusco, genera matices de varios tonos. Y el del mercado de la tierra es el cambio m\u00e1s veloz que ha atravesado el campo uruguayo en varias d\u00e9cadas.<\/p>\n
<\/p>\n sylviaubal@gmail.com<\/p>\n
<\/p>\n Bar\u00f3metro Internacional
An\u00e1lisis Pol\u00edtico y Social Nacional e Internacional de Venezuela y el Resto del Mundo
Director: Diego Olivera. Jefe De Redacci\u00f3n: Miguel Guaglianone
2.782 millones hect\u00e1reas compradas por Sociedades An\u00f3nimas
Uruguay est\u00e1 actualmente explotado por extranjeros
Por: Sylvia Ubal
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\nDirector: Diego Olivera<\/em>. Jefe De Redacci\u00f3n: Miguel Guaglianone<\/em><\/p>\n2.782 millones hect\u00e1reas compradas por Sociedades An\u00f3nimas<\/h3>\n
Por:<\/strong><\/span> Sylvia Ubal <\/span><\/h3>\n
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La mayor\u00eda absoluta del campo uruguayo cambi\u00f3 de titular de la explotaci\u00f3n por la v\u00eda de la compra o el arrendamiento lo que equivale a la superficie total de los departamentos de Soriano, R\u00edo Negro, San Jos\u00e9, Colonia y Durazno. Cifras reveladas en un estudio de la Direcci\u00f3n de Estad\u00edsticas Agropecuarias (DIEA), a precios cada vez mayores.<\/h3>\nEstos datos oficiales fueron publicados por el Ministerio de Ganader\u00eda, Agricultura y Pesca (MGAP), en un estudio titulado \u201cTierras de uso agropecuario: ventas y arrendamientos 2000-2007\u201d. Fernando Rinc\u00f3n, funcionario de la DIEA, especific\u00f3 que entre enero de 2000 y junio de 2006 se efectuaron 14.148 operaciones de compraventa de tierras para uso agropecuario por un total de 2.325 millones de d\u00f3lares. La totalidad de hect\u00e1reas vendidas en este per\u00edodo fue de 3.930.102, lo que da un promedio de 278 hect\u00e1reas vendidas a U$S 592 cada una. Las ventas han sido tales, que si se mantuviesen en los pr\u00f3ximos 14 a\u00f1os se habr\u00e1 vendido la totalidad de la tierra del pa\u00eds, seg\u00fan este informe.<\/h3>\n
Entre 2000 y 2007 se vendieron m\u00e1s de cinco millones de hect\u00e1reas (5.082.302), que equivalen al 31% del \u00e1rea agropecuaria del pa\u00eds. De ese total 1.343.118 hect\u00e1reas se vendieron repetidamente, por lo que la superficie real cambi\u00f3 de manos en el territorio uruguayo es 4.340.653 hect\u00e1reas, 26% del \u00e1rea agropecuaria uruguaya. Una de cada cuatro hect\u00e1reas cambi\u00f3 de due\u00f1o pero los vendedores cada vez exigieron m\u00e1s dinero para ceder la tierra.<\/h3>\n
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\n Muchos ganaderos que cedieron campos a agricultores est\u00e1n dispuestos a arrendar sin ganar dinero para no perder sus ganados.<\/p>\n 2008-09-02 04:01:00 <\/h6>\n
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