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El Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales decidi\u00f3 dejar sin efecto el permiso No. 3167-17, emitido el 21 de marzo de 2017, para la construcci\u00f3n y operaci\u00f3n del proyecto tras comprobar que se incumpl\u00edan normas ambientales establecidas en el Programa de Manejo y Adecuaci\u00f3n Ambiental.<\/em><\/p>\n\n\n\n \u201cLe Parc Beach Front Juan Dolio\u201d<\/em><\/strong> incumpl\u00eda normas de especificaciones lim\u00edtrofes, densidad poblacional y uso de materiales de construcci\u00f3n en la zona, establecidas por las autoridades correspondientes.<\/em><\/p>\n\n\n\n La cancelaci\u00f3n en octubre pasado del permiso ambiental otorgado para la construcci\u00f3n y operaci\u00f3n del proyecto \u201cLe Parc Beach Front Juan Dolio\u201d <\/strong>calm\u00f3 las aguas de una marea que amenazaba con arrasar de forma permanente el ecosistema de esta pujante zona tur\u00edstica.<\/p>\n\n\n\n Mediante la resoluci\u00f3n DJ-RA-2-2021-0019<\/strong>, el Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales decidi\u00f3 dejar sin efecto el permiso ambiental No. 3167-17, emitido el 21 de marzo de 2017, para la construcci\u00f3n y operaci\u00f3n del proyecto tras comprobar durante inspecciones realizadas por t\u00e9cnicos de la instituci\u00f3n que se incumpl\u00edan normas ambientales establecidas en el Programa de Manejo y Adecuaci\u00f3n Ambiental.<\/p>\n\n\n\n Con esa decisi\u00f3n, el Ministerio de Medio Ambiente, como organismo encargado de velar por la protecci\u00f3n y el cuidado de los recursos naturales, reafirm\u00f3 su firme compromiso de defender el medioambiente y priorizar la protecci\u00f3n de los espacios p\u00fablicos, ya que, entre otras infracciones, el proyecto en cuesti\u00f3n ocupaba un \u00e1rea mayor a la permitida, que podr\u00eda conllevar a la erosi\u00f3n y p\u00e9rdida de la playa de Juan Dolio. <\/p>\n\n\n\n Al mismo tiempo, en este caso prevaleci\u00f3 el respeto a los derechos adquiridos de los residentes de la zona, a quienes la justicia dominicana dio un espaldarazo al garantizar su inversi\u00f3n ante un proyecto que \u201ctransgred\u00eda el sentido racional del uso del espacio p\u00fablico e imped\u00eda el acceso al mar\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n Cr\u00f3nica de una obra plagada de violaciones<\/strong><\/p>\n\n\n\n En septiembre de 2016, el entonces presidente Danilo Medina encabez\u00f3 el acto del primer palazo para la construcci\u00f3n del proyecto tur\u00edstico, cuya inversi\u00f3n se estim\u00f3 en 12 millones d\u00f3lares. Acompa\u00f1ado de funcionarios de su gobierno como el entonces ministro de Turismo, Francisco Javier Garc\u00eda, y el presidente de RI Group, Roberto Roll\u00f3n, se dej\u00f3 inaugurada la obra que promet\u00eda dar un salto cualitativo al desarrollo inmobiliario y tur\u00edstico de la zona.<\/p>\n\n\n\n El Ministerio de Obras P\u00fablicas y Comunicaciones (MOPC) emiti\u00f3 en noviembre de 2017 la licencia de construcci\u00f3n n\u00famero 91533 a favor del Fideicomiso Desarrollo Inmobiliario Integral P.H. Le Parc Beach Front para iniciar los trabajos de la obra.<\/p>\n\n\n\n Los propulsores del ambicioso proyecto, ubicado en el Boulevard No. 46 en Juan Dolio, planeaban construir una edificaci\u00f3n de 21 niveles y 121 apartamentos de un dormitorio cada uno y terraza con vista 360 grados, adem\u00e1s de un club de playa, caminos y senderos, bar, mini market, restaurante, gimnasio, salones de reuniones y fiestas, estacionamientos, entre otras facilidades.<\/p>\n\n\n\n Sin embargo, desde que inici\u00f3 el levantamiento del ambicioso complejo, se suscitaron insistentes reclamos de residentes de Juan Dolio por considerar que la edificaci\u00f3n atentar\u00eda contra el medioambiente y potencial tur\u00edstico futuro de esa localidad, especialmente por la nula protecci\u00f3n al espacio p\u00fablico y la l\u00ednea de playa.<\/p>\n\n\n\n La lucha de los residentes de la zona contra el proyecto lleg\u00f3 hasta la Primera Sala del Tribunal Superior Administrativo del Poder Judicial, que orden\u00f3 detener los trabajos de construcci\u00f3n, acogiendo una solicitud de adopci\u00f3n de medida cautelar emitida el 12 de noviembre de 2018, bajo el n\u00famero 0030-01-2018-SSMC-00120.<\/p>\n\n\n\n La decisi\u00f3n se fundament\u00f3 en que la obra no solo romp\u00eda con la armon\u00eda del paisaje y atentaba contra los derechos de los propietarios de parcelas colindantes, sino que tambi\u00e9n aumentaba de manera exponencial la densidad poblacional establecida en la zona.<\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan la Resoluci\u00f3n 01-2017 emitida por la entonces Secretar\u00eda de Estado de Turismo, los proyectos de desarrollo inmobiliario no deb\u00edan exceder las 400 habitaciones por hect\u00e1rea. \u201cLe Parc Beach Front Juan Dolio\u201d violaba los par\u00e1metros urban\u00edsticos al levantar una edificaci\u00f3n de 121 habitaciones en 2,344 metros que equival\u00eda aproximadamente a 0.2 habitaciones por hect\u00e1rea.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n En adici\u00f3n a esto, las inspecciones realizadas por el Ministerio de Medio Ambiente, que desencadenaron en la cancelaci\u00f3n del permiso ambiental, detectaron transgresiones del proyecto, que incumpl\u00eda especificaciones lim\u00edtrofes y de uso de materiales de construcci\u00f3n en la zona. Por ejemplo, se determin\u00f3 que su verja perimetral frente a la costa estaba a 27 metros de pleamar y no a 40 como est\u00e1 establecido. Adem\u00e1s, hab\u00edan utilizado 60 metros del \u00e1rea p\u00fablica cuando mediante Decreto presidencial 332-17 solo se autoriz\u00f3 un uso no mayor de 30 metros y, para completar la lista de violaciones, la edificaci\u00f3n estaba levantada en hormig\u00f3n cuando la licencia solo permit\u00eda materiales de construcci\u00f3n ligeros.<\/p>\n\n\n\n La solicitud para la revocaci\u00f3n del permiso de Medio Ambiente se sustentaba en que \u201cel promotor del proyecto no ha cumplido con los informes de Cumplimiento Ambiental (ICA) del Programa de Manejo y Adecuaci\u00f3n Ambiental\u2026 y por el hecho de que la construcci\u00f3n modifica la <\/em>l\u00ednea costera provocando erosi\u00f3n, p\u00e9rdidas de la playa, contaminando por alteraci\u00f3n del paisaje, auditiva por bares, relleno de humedales, destruyendo el ecosistema y promoviendo la disminuci\u00f3n del drenaje de la zona\u201d.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n Lo anterior trajo como consecuencia que el 7 de octubre de 2021, el Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales dispusiera la cancelaci\u00f3n del permiso ambiental del proyecto, as\u00ed como tambi\u00e9n ordenaba la demolici\u00f3n de la instalaci\u00f3n o construcci\u00f3n de \u201cLe Parc Beach Front Juan Dolio\u201d<\/a> en un plazo no mayor a los 20 d\u00edas h\u00e1biles contados a partir de la fecha de notificaci\u00f3n de la Resoluci\u00f3n DJ-RA-2-2021-0019.<\/p>\n\n\n\n Con esta medida, se puso un freno permanente a la racha de cuestionantes que provocar\u00edan un desmedro permanente medioambiental en una zona de creciente desarrollo inmobiliario y tur\u00edstico.<\/p>\n\n\n\n