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Por Adalberto Dominguez<\/span><\/p>\n<\/p>\n NUEVA YORK, 31 de octubre, 2017.- Una Ventanilla Inmobiliaria fue creada en el Consulado General de la Rep\u00fablica Dominicana con la finalidad de generar confianza y ofrecerles informaciones a los dominicanos residentes en los estados de Nueva York, Nueva Jersey, Connecticut y Pennsylvania, bajo su jurisdicci\u00f3n, para una inversi\u00f3n asegurada en propiedades inmobiliarias en el pa\u00eds.<\/span><\/p>\n<\/p>\n La misma cuenta con dos servicios esenciales a trav\u00e9s de una Cartera de proyectos inmobiliarios netamente informativa y otra de Educaci\u00f3n legal y financiera sobre el proceso de compra de bienes para la protecci\u00f3n de la inversi\u00f3n, como parte de los esfuerzos del c\u00f3nsul general Carlos A. Castillo, para ampliar los servicios de asistencia y protecci\u00f3n a la comunidad dominicana.<\/span><\/p>\n<\/p>\n Todos los proyectos inmobiliarios tendr\u00e1n que pasar por una rigurosa depuraci\u00f3n y demostrar que cumplen con los requisitos que les exige la Ley antes de ser incluidos en la carpeta de la Ventanilla Inmobiliaria del Consulado Dominicano, localizado en el 1501 de la avenida Broadway, en Manhattan.<\/span><\/p>\n<\/p>\n Asimismo cada promotor o desarrollador de los proyectos deber\u00e1 pasar por un una investigaci\u00f3n minuciosa y general de los mismos que permitir\u00e1 verificar y confirmar su seguridad ante los compradores de proyectos inmobiliarios.<\/span><\/p>\n<\/p>\n Toda constructora que forme parte de la Cartera de proyectos inmobiliarios deber\u00e1 suministrarle a la Ventanilla Inmobiliaria el modelo de Poder de Representaci\u00f3n utilizada por la misma, con la finalidad de los tr\u00e1mites de separaci\u00f3n y cierre de contrato en Rep\u00fablica Dominicana.<\/span><\/p>\n<\/p>\n Adem\u00e1s, debe comprometerse a separar los inmuebles y a cerrar contratos de compra-venta \u00fanica y exclusivamente por la v\u00eda de personas apoderadas en la naci\u00f3n dominicana por parte del comprador residente en Nueva York u otro estado circunvecino.<\/span><\/p>\n<\/p>\n El Estado de Nueva York proh\u00edbe la venta y cierre de cualquier bien inmobiliario en su jurisdicci\u00f3n sin que \u00e9sta est\u00e9 previamente registrada por ante la Oficina de la Fiscal\u00eda General de la Ciudad de Nueva York y que la empresa est\u00e9 habilitada para hacer negocios en NY. El Consulado no notarizar\u00e1 en la sede consular contratos de compra-venta de proyectos que formen parte de la Cartera Inmobiliaria.<\/span><\/p>\n<\/p>\n En la creaci\u00f3n de la Ventanilla Inmobiliaria, el c\u00f3nsul Castillo tom\u00f3 en cuenta tambi\u00e9n la Ley 189-11 para el desarrollo hipotecario y el Fideicomiso que garantiza la inversi\u00f3n inmobiliaria en la Rep\u00fablica Dominicana y en la cual se basan desarrolladores del Proyecto Habitacional Ciudad Juan Bosch que construye el Gobierno del presidente Danilo Medina con el concurso de empresas constructoras privadas, para beneficiar a familias de escasos y medianos recursos econ\u00f3micos en Santo Domingo, Santiago y La Vega, entre otras provincias.<\/span><\/p>\n<\/p>\n La Ventanilla Inmobiliaria tiene una colecci\u00f3n de recursos informativos y educativos relacionados a la compra de bienes inmobiliarios en la Rep\u00fablica Dominicana, incluyendo gu\u00edas informativas para que el comprador est\u00e9 debidamente informado del proceso y los pasos a seguir en la compra e investigaci\u00f3n que se debe realizar antes de su inversi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<\/p>\n Igualmente se cuenta con un listado de las entidades bancarias para que los ciudadanos puedan evaluar las diferentes entidades de financiamiento en el pa\u00eds, y el Consulado les asistir\u00e1 en las Declaraciones Juradas de Ingresos requeridas para tramitar los mismos.<\/span><\/p>\n<\/p>\n Existen herramientas para la protecci\u00f3n de la inversi\u00f3n inmobiliaria, con la finalidad de ayudar al comprador a prever la existencia de intereses encubiertos, que perjudiquen al inmueble en el momento de cerrar la compraventa y as\u00ed mitigar cualquier riesgo o problema que pudiera tener o surgir en el futuro con el certificado de titulo del inmueble que se adquiere, fruto de actuaciones u omisiones pasadas no conocidas por El Comprador al momento de adquirir el inmueble.<\/span><\/p>\n<\/p>\n El c\u00f3nsul general Carlos A. Castillo design\u00f3 como encargado de la Ventanilla Inmobiliaria al vicec\u00f3nsul David Cordero y como su asistente a la se\u00f1ora F\u00e1tima O?Mara. M\u00e1s informaci\u00f3n se puede obtener llamando al tel\u00e9fono 212-768-2480 Ext. 1044. Emails: inmobiliaria@consuladord-ny.org y fomara@consuladord-ny.org <\/span><\/p>\n<\/p>\n Por Adalberto Dominguez NUEVA YORK, 31 de octubre, 2017.- Una Ventanilla Inmobiliaria fue creada en el Consulado General de la Rep\u00fablica Dominicana con la finalidad de generar confianza y ofrecerles informaciones a los dominicanos residentes en los estados de Nueva York, Nueva Jersey, Connecticut y Pennsylvania, bajo su jurisdicci\u00f3n, para una inversi\u00f3n asegurada en propiedades […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"class_list":["post-228978","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-dominicana-hoy"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diariodominicano.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/228978","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diariodominicano.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diariodominicano.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodominicano.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodominicano.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=228978"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/diariodominicano.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/228978\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diariodominicano.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=228978"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodominicano.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=228978"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodominicano.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=228978"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}} 2017-10-31 09:20:03 <\/h6>\n
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