La crisis obliga a cerrar 40.000 agencias inmobiliarias en un a\u00f1o<\/strong>
<\/p>\n MADRID.-<\/strong> El a\u00f1o 2007, que empez\u00f3 en la cresta del boom<\/em> del ladrillo y termin\u00f3 en plena crisis de ventas, deja tras de s\u00ed un largo reguero de cad\u00e1veres en forma de agencias inmobiliarias. Los cierres no afectan s\u00f3lo a cadenas conocidas, como Fincas Corral o Tecnocasa, el par\u00f3n tambi\u00e9n ha herido de muerte a las peque\u00f1as oficinas de venta de pisos que en los \u00faltimos a\u00f1os han aparecido en cada esquina de cada ciudad espa\u00f1ola al olor del dinero r\u00e1pido. El consejo que aglutina a los 46 colegios territoriales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) calcula que de las 80.000 oficinas de intermediaci\u00f3n que exist\u00edan a principios de 2007, s\u00f3lo ha sobrevivido la mitad, unas 40.000.
<\/p>\n La crisis obliga a cerrar 40.000 agencias inmobiliarias en un a\u00f1o
Desaparece casi la mitad de las oficinas de venta, la mayor\u00eda ‘chiringuitos’
MADRID.- El a\u00f1o 2007, que empez\u00f3 en la cresta del boom del ladrillo y termin\u00f3 en plena crisis de ventas, deja tras de s\u00ed un largo reguero de cad\u00e1veres en […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"class_list":["post-122294","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diariodominicano.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/122294","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diariodominicano.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diariodominicano.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodominicano.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodominicano.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=122294"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/diariodominicano.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/122294\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diariodominicano.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=122294"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodominicano.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=122294"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodominicano.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=122294"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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\n Desaparece casi la mitad de las oficinas de venta, la mayor\u00eda ‘chiringuitos’ <\/strong><\/p>\n
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\n \u00abEl ajuste en los pr\u00f3ximos meses ser\u00e1 a\u00fan m\u00e1s duro\u00bb, avisan en el sector<\/em>
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\n Pero no hace falta ir a los datos de los API. Basta un paseo por calles antes repletas de inmobiliarias y en las que ahora, cuando las ventas han ca\u00eddo un 40%, cuelga el cartel de Se traspasa.<\/em> Y por cada cierre, unos cuantos trabajadores se van al paro.
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\n A pesar de la enorme diversidad del sector -que incluye desde oficinas unipersonales sin m\u00e1s infraestructura que un m\u00f3vil hasta centros con una decena de empleados-, el presidente del consejo estatal de los API, Santiago Baena, estima que la plantilla m\u00ednima de cada agencia profesionalizada es de tres trabajadores (el titular, un administrativo y un comercial).
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\n As\u00ed, el cierre de puntos de intermediaci\u00f3n habr\u00e1 enviado al paro a bastantes m\u00e1s de 100.000 trabajadores. Esto, sin contar las reducciones de plantilla en oficinas que siguen funcionando, o la conversi\u00f3n de contratos de jornada completa en eventuales, y otras pr\u00e1cticas que, seg\u00fan reconoce Baena, se han hecho habituales en los \u00faltimos meses.
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\n Al hablar de cierres, Baena distingue entre los chiringuitos<\/em> abiertos cuando los pisos se vend\u00edan solos y las agencias profesionalizadas que encabezan los API. \u00abHan cerrado los advenedizos, los que llegaron a este sector porque ve\u00edan dinero f\u00e1cil. De hecho, el n\u00famero de API colegiados ha aumentado ligeramente en el \u00faltimo a\u00f1o, llegando hasta los 20.000. Nosotros permanecemos porque tenemos estructura de supervivencia\u00bb, dice Baena.
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\n Apoya esta tesis Jaime Cordero, el presidente del colegio madrile\u00f1o de agentes, que prefiere ver el lado positivo del efecto domin\u00f3 vivido por las inmobiliarias: \u00abLa mayor parte de los desaparecidos eran negocios que a veces no ten\u00edan m\u00e1s base que un tel\u00e9fono m\u00f3vil. Ni un solo afiliado a nuestro colegio ha cerrado. Como mucho, algunos han clausurado alguna de las oficinas que encabezaban\u00bb.
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\n Tan s\u00f3lo en la Comunidad de Madrid han desaparecido 9.000 de las 20.000 agencias que exist\u00edan hace un a\u00f1o.
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\n Las grandes cadenas han aguantado el tir\u00f3n como han podido. Mientras Fincas Corral hab\u00eda cerrado en noviembre la mitad de su red, y Tecnocasa hab\u00eda hecho lo propio con 160 oficinas, Donpiso casi ha mantenido sus 360 puntos de venta. Eso s\u00ed, como reconoce su subdirector general, Emiliano Berm\u00fadez, si han logrado cumplir sus planes presupuestarios al 90% es s\u00f3lo porque han emprendido una agresiva pol\u00edtica de venta de autocartera. Donpiso se ha propuesto aprovechar la coyuntura y absorber casi un centenar de agencias en peligro de cierre en Madrid, Valencia y Tenerife.
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\n \u00abAunque el sector vive una hecatombe, nosotros esperamos llegar a finales de 2008 con una reducci\u00f3n neta de unas 20 oficinas\u00bb, asegura Berm\u00fadez.
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\n Porque si los \u00faltimos meses han sido dif\u00edciles, la situaci\u00f3n no se presenta mucho mejor en el a\u00f1o que ahora comienza. \u00abTodav\u00eda tiene que haber m\u00e1s limpieza. El ajuste en los pr\u00f3ximos tres o cuatro meses ser\u00e1 m\u00e1s duro\u00bb, avisa el presidente de los colegios de agentes.
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\n En su opini\u00f3n, la correcci\u00f3n es positiva porque clarificar\u00e1 un mercado en el que no hay ning\u00fan censo, que est\u00e1 totalmente descontrolado. Y concluye: \u00abLa liberalizaci\u00f3n aprobada en 2000 convirti\u00f3 este sector en un cachondeo. Esto parec\u00eda el patio de Monipodio del que hablaba Cervantes en las Novelas ejemplares,<\/em> el lugar donde se reun\u00edan los truhanes en Sevilla. Si hubiera estado regulado, el ajuste no habr\u00eda sido tan duro. A pesar de todo, soy optimista, porque esto va a revitalizar el sector, pero nos esperan d\u00edas muy duros\u00bb.
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\n LUIS DONCEL<\/strong> – Madrid – 17\/01\/2008 <\/p>\n 2008-01-17 04:07:30 <\/h6>\n
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