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Dice que propietarios de viviendas no llevan los dep\u00f3sitos al Banco Agr\u00edcola<\/span><\/p>\n<\/p>\n SANTO DOMINGO.- El administrador del Banco Agr\u00edcola, ingeniero Pa\u00edno Abreu Collado, plante\u00f3 la necesidad de reformar la Ley 4314 sobre alquileres, con el objetivo de que la instituci\u00f3n pueda captar m\u00e1s recursos financieros para transferirlos a la producci\u00f3n de alimentos en la zona rural.<\/span><\/p>\n<\/p>\n Asegur\u00f3 que si todos los dep\u00f3sitos de alquileres de viviendas y locales comerciales se llevaran al Bagr\u00edcola como indica la ley, la agricultura y la ganader\u00eda tendr\u00edan asegurado el financiamiento que necesitan a una tasa de inter\u00e9s muy baja.<\/span><\/p>\n<\/p>\n Dijo que la actual legislaci\u00f3n no obliga a los propietarios de inmuebles, sean estas viviendas o locales comerciales, ni a las empresas u oficinas de abogados que hacen de administradores, a depositar los avances de alquileres que reciben de los inquilinos, lo que, a su juicio, no se corresponde con el esp\u00edritu de esa ley.<\/span><\/p>\n<\/p>\n Lament\u00f3 que desde el 22 de octubre de 1955, fecha en que entr\u00f3 en vigencia la Ley 4314, la cual autorizaba a la entonces Direcci\u00f3n General de Rentas Internas a recibir los dep\u00f3sitos por alquileres, apenas se han acumulado 305.4 millones de pesos, y que seg\u00fan las proyecciones podr\u00edan alcanzar los RD$10,000 millones, con una reforma de la actual legislaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<\/p>\n Aclar\u00f3 que la Ley 17-88 del a\u00f1o 1988, que modific\u00f3 la 4314, autoriz\u00f3 al Banco Agr\u00edcola a ser el depositario de los avances de las rentas de viviendas, pero que la misma s\u00f3lo es cumplida por propietarios y abogados cuando tienen problemas con los inquilinos.<\/span><\/p>\n<\/p>\n Abreu Collado expres\u00f3 que la Ley 17-88 establece que el propietario del inmueble debe llevar el dep\u00f3sito de alquiler al Banco Agr\u00edcola en un plazo de 15 d\u00edas a partir de la firma del contrato, y de no hacerlo en ese tiempo, entonces debe pagar un recargo de 10 por ciento por cada mes de demora, sin que el mismo sobrepase en ning\u00fan caso el 50 por ciento de la suma recibida como dep\u00f3sito o anticipo.<\/span><\/p>\n<\/p>\n Aclar\u00f3 que esa penalizaci\u00f3n prevista en la ley es un valor que se agrega al dep\u00f3sito a favor del inquilino, pero no satisface las condiciones que realmente obliguen a hacer los dep\u00f3sitos desde el momento en que se formaliza el contrato de alquiler.<\/span><\/p>\n <\/span><\/p>\n Abreu Collado explic\u00f3 que tambi\u00e9n se deben depositar en el Banco Agr\u00edcola los pagos mensuales de alquileres que se niegue a recibir el propietario.<\/span><\/p>\n<\/p>\n El administrador del Banco Agr\u00edcola refiri\u00f3 que los dep\u00f3sitos por alquileres en la instituci\u00f3n no son gratuitos sino que se les aplica la tasa de inter\u00e9s vigente para las cuentas de ahorros.<\/span><\/p>\n<\/p>\n Observ\u00f3 que la reforma a la ley no afectar\u00eda ning\u00fan aspecto social sino que establecer\u00eda sanciones m\u00e1s severas para los propietarios y oficinas administradoras que no depositen correctamente los adelantos de las rentas de las viviendas en el Banco Agr\u00edcola.<\/span><\/p>\n<\/p>\n Precis\u00f3 que los propietarios de viviendas o de locales comerciales rentados y los abogados u oficinas que administran estos inmuebles, deben tomar conciencia de que los recursos que depositan en el Banco Agr\u00edcola est\u00e1n garantizados y se devuelven al t\u00e9rmino del contrato de alquiler, pero que mientras est\u00e1n depositados en la instituci\u00f3n cumplen una misi\u00f3n sumamente importante para todos los dominicanos, ya que se utilizan en el financiamiento de la producci\u00f3n agr\u00edcola y pecuaria, base de la seguridad alimentaria nacional.<\/span><\/p>\n<\/p>\n Abreu Collado entiende que por su bajo costo y plazos largos, los dep\u00f3sitos de alquileres son es la mejor y m\u00e1s grande fuente de fondeo que utilizar\u00eda el Banco Agr\u00edcola para captar recursos financieros y luego prestarlos a los productores agropecuarios.<\/span><\/p>\n<\/p>\n Afirm\u00f3 que la demanda de cr\u00e9dito en el campo est\u00e1 en aumento, y que la instituci\u00f3n debe buscar mecanismos que le permitan captar m\u00e1s recursos, porque la competitividad requiere tecnolog\u00eda y \u00e9sta, a su vez, fuertes inversiones que las dem\u00e1s entidades financieras del pa\u00eds no est\u00e1n atendiendo.<\/span><\/p>\n Dice que propietarios de viviendas no llevan los dep\u00f3sitos al Banco Agr\u00edcola SANTO DOMINGO.- El administrador del Banco Agr\u00edcola, ingeniero Pa\u00edno Abreu Collado, plante\u00f3 la necesidad de reformar la Ley 4314 sobre alquileres, con el objetivo de que la instituci\u00f3n pueda captar m\u00e1s recursos financieros para transferirlos a la producci\u00f3n de alimentos en la zona 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