Santo Domingo RD 9 noviembre.- Empresarios de la construcci\u00f3n destacaron que las viviendas de bajo costo constituyen un mercado de gran potencial en Rep\u00fablica Dominicana, donde el d\u00e9ficit habitacional supera el mill\u00f3n de viviendas, de las cuales 650,000 corresponden a la demanda de nuevas unidades.<\/span><\/p>\n<\/p>\n Los presidentes de la Asociaci\u00f3n de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi), Ferm\u00edn Acosta, y de la Confederaci\u00f3n de las Peque\u00f1as y Medianas Empresas de la Construcci\u00f3n (Copymecon), Eliseo Christopher, se\u00f1alaron que la implementaci\u00f3n de la Ley 189-11 sobre Desarrollo del Mercado Hipotecario y Fideicomiso, es un instrumento fundamental para la reducci\u00f3n del d\u00e9ficit de viviendas en el pa\u00eds, que est\u00e1 concentrado b\u00e1sicamente en las clases media y media baja.<\/span><\/p>\n<\/p>\n Acosta refiri\u00f3 que en el pa\u00eds se construyen al a\u00f1o alrededor de 450,000 viviendas econ\u00f3micas, que seg\u00fan contempla la ley son las de costo menor a RD$2,300,000, las cuales se concentran principalmente en proyectos en Santo Domingo, Santiago, B\u00e1varo, San Pedro de Macor\u00eds y en menor medida en otras provincias.<\/span><\/p>\n<\/p>\n El dirigente inform\u00f3 que Acoprovi est\u00e1 haciendo un estudio, que espera tenerlo listo en 30 d\u00edas, en el que se busca identificar cu\u00e1l es la demanda real, es decir, lo que la gente busca y puede pagar.<\/span><\/p>\n<\/p>\n Destac\u00f3 que a principios de a\u00f1o las tasas de inter\u00e9s rondaban el 18% y en los \u00faltimos meses se han reducido a aproximadamente 10.5%, adem\u00e1s de que algunas entidades de intermediaci\u00f3n financiera otorgan tasas fijas por cinco a\u00f1os para los pr\u00e9stamos hipotecarios.<\/span><\/p>\n<\/p>\n Agreg\u00f3 que con la implementaci\u00f3n de la ley 189-11 esos plazos podr\u00edan ampliarse mucho m\u00e1s. \u00abCon los mecanismos de fideicomiso que ofrece la ley las tasas de inter\u00e9s podr\u00edan ser fijas hasta la conclusi\u00f3n del pr\u00e9stamo. Adem\u00e1s, si se implementan los mecanismos de financiaci\u00f3n como las c\u00e9dulas y los puntos hipotecarios, las tasas podr\u00edan ser m\u00e1s baratas, pues habr\u00e1 m\u00faltiples recursos para financiar las viviendas y por tanto un aumento de la oferta. Asimismo, Acosta destac\u00f3 que la ley permite el uso de hasta el 20% de los fondos de pensiones, que actualmente rondan los 40,000 millones, lo que quiere decir que existen recursos y solo se necesita la implementaci\u00f3n efectiva de la ley.<\/span><\/p>\n<\/p>\n Christopher se\u00f1al\u00f3 que la necesidad de que en la estrategia de resoluci\u00f3n del d\u00e9ficit de viviendas se enfoque la vulnerabilidad del pa\u00eds ante los fen\u00f3menos atmosf\u00e9ricos por la falta de viviendas en lugares adecuados para la construcci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<\/p>\n Dijo que la ley 189-11 facilitar\u00e1 el acceso a los recursos para satisfacer la demanda de viviendas en el pa\u00eds y permitir\u00e1 aprovechar la figura del fideicomiso que, seg\u00fan explic\u00f3, se ha implementado con \u00e9xito en diferentes pa\u00edses y ha sido muy beneficiosa para los constructores y desarrolladores de otros tipos de negocio<\/span>s.<\/p>\n<\/p>\n Santo Domingo RD 9 noviembre.- Empresarios de la construcci\u00f3n destacaron que las viviendas de bajo costo constituyen un mercado de gran potencial en Rep\u00fablica Dominicana, donde el d\u00e9ficit habitacional supera el mill\u00f3n de viviendas, de las cuales 650,000 corresponden a la demanda de nuevas unidades. 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