Santo Domingo RD 29 diciembre.- La Ley 253-12, de Reforma Tributaria toca de manera directa los bienes inmuebles suntuarios de las personas f\u00edsicas, al incluir modificaciones en el gravamen de 1% de excedente sobre el valor de RD$6.5 millones a las viviendas a edificaciones con fines comerciales, industriales y profesionales, para lo cual la Direcci\u00f3n General de Catastro elabora un proyecto piloto de tasaci\u00f3n de inmuebles. <\/p>\n<\/p>\n
La reci\u00e9n promulgada legislaci\u00f3n aplica al conjunto de inmuebles de las personas f\u00edsicas (viviendas y solares urbanos donde la edificaci\u00f3n ocupe menos del 30% del terreno). <\/p>\n<\/p>\n
El 1% del IPI estar\u00e1 sujeto al valor que determine Catastro Nacional, entidad que entre marzo y abril tiene previsto sobrevolar con un avi\u00f3n especial y c\u00e1maras especiales todo el Gran Santo Domingo para iniciar el proceso de tasaci\u00f3n. El director de Catastro Nacional, Bol\u00edvar Marte, revel\u00f3 que ya est\u00e1 lista la brigada que trabajar\u00e1 en el plan piloto de la cartograf\u00eda nacional, tras recordar que los fondos para esos fines est\u00e1n contemplados en el Presupuesto de 2013. Con esta programaci\u00f3n se har\u00e1 un inventario de 395,000 inmuebles del Estado y del sector privado, en una etapa de dos a tres a\u00f1os.<\/p>\n<\/p>\n
Dentro de ese plan se incluye al Gran Santo Domingo, Juan Dolio, San Pedro Macor\u00eds, La Romana, Hig\u00fcey y luego seguir los trabajos a las zonas de costas, como el Morro de Montecristi, la Bah\u00eda de Manzanillo, Las Terrenas, Bah\u00eda de las \u00c1guilas, en Pedernales; Saman\u00e1, Miches, Ban\u00ed y otras.<\/p>\n<\/p>\n
Tambi\u00e9n se tiene previsto un levantamiento o actualizaci\u00f3n del \u00edndice de precios con Impuestos Internos (DGII) para no afectar a las clases baja o media, sino a los que tienen casas lujosas y con caracter\u00edsticas especiales como son las villas tur\u00edsticas, en \u00e1reas de minas, presas y grandes lagos, o apartamentos con vista al mar.<\/p>\n<\/p>\n
Conjuntamente con Contabilidad P\u00fablica trabajar\u00e1n en el aval\u00fao de los bienes y terrenos del Estado. Explic\u00f3 que terrenos tur\u00edsticos que se consideraban rurales, cosa que no ocurre ahora, sino que se incluyen en caracter\u00edsticas especiales para esos fines, hay un proyecto de ley pendiente en el Congreso Nacional.<\/p>\n<\/p>\n
Titulaci\u00f3n<\/p>\n<\/p>\n
Bol\u00edvar Marte revel\u00f3 tambi\u00e9n que como parte de la comisi\u00f3n de titulaci\u00f3n creada en este Gobierno llevan a cabo un plan en el sector de Los Mina, en Santo Domingo Este, para dotar 3,000 t\u00edtulos de viviendas pendientes desde 1970.<\/p>\n<\/p>\n
APLICACI\u00d3N: De acuerdo con consultores privados la nueva aplicaci\u00f3n del IPI impactar\u00e1 a los propietarios de varios inmuebles urbanos, porque si una persona tiene varias casas se les sumar\u00e1 el total del valor y se le restar\u00e1n los RD$6.5 millones de la exenci\u00f3n, para luego aplicar el 1% del excedente como gravamen. Adem\u00e1s de que la ley 253-12 no explica qu\u00e9 medida se adoptar\u00e1 si el inmueble suntuario fue adquirido con financiamiento y se amortiza con cuotas mensuales. Si un propietario tiene dos casas valoradas en conjunto de RD$9 millones, tributar\u00e1 RD$25,000 anual, en dos cuotas iguales de RD$12,500 por concepto del 1% del IPI.<\/p>\n<\/p>\n
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